Koopwoningen Zeven Bosjes, Almelo

Huizenprijzen en marktcijfers Zeven Bosjes, Almelo

Zeven Bosjes is een van de meest eigendomsgerichte buurten van Almelo: maar liefst 99% van de 472 woningen is een koopwoning. Huurwoningen zijn hier vrijwel niet te vinden, wat de buurt een stabiel en betrokken karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €370.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Windmolenbroek (€322.000) en fors hoger dan het gemeentegemiddelde van Almelo (€272.000). Dat prijsverschil is geen toeval: Zeven Bosjes trekt kopers die bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving met relatief grote woningen.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden vijf woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €404.500. De bandbreedte loopt van €319.000 tot €639.500, wat aangeeft dat zowel ruime tussenwoningen als grotere vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.315 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het type woning en de ligging. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen hier niet lang te koop staan. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Zeven Bosjes, Almelo

Zeven Bosjes is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Almelo, onderdeel van de wijk Windmolenbroek. De naam zegt het al: het groen is hier geen bijzaak. De buurt is grotendeels bebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime kavels. Rijtjeswoningen kom je hier minder tegen dan in omliggende buurten. De straten zijn breed opgezet, er is veel straatgroen en de tuinen zijn over het algemeen fors van formaat. Dat spreekt aan, maar het betekent ook dat je hier zelden een compacte stadswoning vindt.

De sfeer is ingetogen en buurtgericht. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat en er is weinig doorgaand verkeer. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, wat de toon zet: dit is geen buurt waar het bruist van jonge starters, maar een plek waar mensen bewust hebben gekozen voor rust en ruimte. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en woont zonder kinderen thuis, wat past bij de levensfase van veel bewoners.

Voor dagelijkse boodschappen rijd je snel naar het nabijgelegen winkelcentrum Windmolenbroek, waar onder meer een supermarkt en diverse winkels gevestigd zijn. Het centrum van Almelo is op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar, met het treinstation Almelo als knooppunt voor verbindingen richting Hengelo, Enschede en verder. Voor de auto is de aansluiting op de N36 en de A35 goed geregeld, waardoor Almelo-Noord en de regio Twente snel bereikbaar zijn. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen in de wijk, maar voor de kortere afstanden is de fiets hier de logische keuze.

Basisscholen in de omgeving van Windmolenbroek bedienen ook de kinderen uit Zeven Bosjes. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en fitness zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Almelose Wierdense Veld en andere groene gebieden liggen op fietsafstand, wat wandelen en fietsen in het buitengebied makkelijk maakt.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat iedereen hier met zorg voor zijn huis en tuin zorgt, het is een buurt die zichzelf een beetje in stand houdt." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoersaanbod direct in de buurt en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Lees meer ervaringen en bekijk alle beoordelingen op de pagina Zeven Bosjes.

Vergeleken met buurbuurten als Leemslagen Noord en Huttenveld heeft Zeven Bosjes gemiddeld grotere woningen en een hogere WOZ-waarde. Wie een iets andere mix van woningtypen zoekt, kan ook kijken naar Groeneveld of de bredere markt via koopwoningen in Windmolenbroek.

Voor wie is een koophuis in Zeven Bosjes interessant?

Zeven Bosjes past het beste bij doorstromers en mensen in de levensfase 45-plus die ruimte, rust en een groene woonomgeving zoeken. De woningen zijn relatief groot en de prijzen liggen boven het Almelose gemiddelde, wat starters zonder fors eigen vermogen of hoge hypotheekcapaciteit op achterstand zet. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden hier een veilige en rustige omgeving, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod: er komen per jaar maar een handvol woningen op de markt. Overbieden is in dit segment realistisch. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Zeven Bosjes bekijken, al is dat aanbod schaars. Voor een breder perspectief loont het ook om te kijken naar koopwoningen in Almelo als geheel.

Wat bewoners zeggen over Zeven Bosjes

Bewoners geven Zeven Bosjes consistent hoge scores op rust, groen en veiligheid. De buurtbetrokkenheid wordt meerdere keren genoemd als pluspunt. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is hier rustig zonder dat het saai is, je hebt de stad om de hoek maar je merkt er weinig van in de straat zelf." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf. Bekijk alle scores en lees meer beoordelingen op de buurtpagina van Zeven Bosjes.

Koopwoningen vergelijken rondom Zeven Bosjes en in Almelo

Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Zeven Bosjes zijn Kanaalzijde en Leemslagen Oost interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wie breder wil oriënteren in Almelo, vindt ook aanbod in wijken als Noorderkwartier en Sluitersveld. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Almelo.