De Langeweg 56
Langeweg, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Langeweg
Deze vrijstaande woning uit 1923 staat in het rustige Langeweg, een dorp waar het leven nog goed is volgens bewoners van de gemeente Moerdijk. Met 5 kamers en 3 slaapkamers biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 769.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 176 vierkante meter, maar de royale oppervlakte en het karakter van het pand maken het bijzonder. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Moerdijk, dan zit deze woning aan de bovenkant van het segment.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een huis met ruimte en historie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 675 vierkante meter groot. Het bouwjaar 1923 geeft het huis een klassieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Het dorp Langeweg
Met 650 inwoners is Langeweg een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool ligt op driehonderd meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 4,4 kilometer, de Albert Heijn in Zevenbergen. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek, op 2,7 kilometer. Buslijn 173 stopt op 215 meter bij de Provincialeweg. Het treinstation Zevenbergen ligt op 4,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1923 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Langeweg 56, Langeweg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 769.000 euro. Voor een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.369 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte van 232 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie. Het bouwjaar is 1923, wat het huis een klassiek karakter geeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 300 meter. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 4,4 kilometer het dichtstbij. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek op 2,7 kilometer. Buslijn 173 stopt op 215 meter bij de Provincialeweg, en het treinstation Zevenbergen ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Langeweg?
Langeweg is een klein dorp met 650 inwoners. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
-1dbd2915.webp)
-47a2f9f9.webp)
-095b90d6.webp)
