Hoge Zeedijk 56
Verspreide huizen Langeweg, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoge Zeedijk in Langeweg staat deze vrijstaande woning uit 1930, landelijk gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Moerdijk die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 886 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1090 m², de makelaar 3592 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Een rustige buurt
Met 225 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt Verspreide huizen Langeweg kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 27.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en SPAR express, allemaal op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Basisscholen vind je op zo'n 3,7 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Toren. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek op 2,6 kilometer, de apotheek in Zevenbergen op 3,8 kilometer. Buslijn 173 stopt op 1,3 kilometer bij de halte Langeweg, Provincialeweg. Het treinstation Zevenbergen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Moerdijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai is 44 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schalk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Zeedijk 56, Langeweg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 886 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en wanneer is die vastgesteld?
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Deze waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan in de loop der tijd veranderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en SPAR express, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Basisscholen vind je op zo'n 3,7 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Toren. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek op 2,6 kilometer, de apotheek in Zevenbergen op 3,8 kilometer. Buslijn 173 stopt op 1,3 kilometer bij de halte Langeweg, Provincialeweg. Het treinstation Zevenbergen ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Langeweg?
De buurt heeft 225 inwoners en is weinig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 27. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit staat niet in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is ook 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1090 m², terwijl de makelaar 3592 m² opgeeft. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden of registraties. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG noteert 204 m², de makelaar 157 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen, op ongeveer 3,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Langeweg, Provincialeweg op 1,3 kilometer, waar buslijn 173 stopt. Deze verbindingen maken het mogelijk om met het openbaar vervoer te reizen, maar reistijden en bestemmingen worden niet vermeld.
-1dbd2915.webp)
-095b90d6.webp)
-47a2f9f9.webp)
