Driehoefijzersstraat 61
Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek · 4765 BH Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat landelijk en vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom van Zevenbergschen Hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €738.800 was dit een woning met een flink prijskaartje. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Moerdijk werden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. De vraagprijs lag 37% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 692 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 166 m², maar de makelaar noemde 871 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het westen, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemde dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd, en een cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Een rustige buurt
Met 325 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel 65-plussers wonen hier, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar een van de supermarkten op vier tot vijf kilometer afstand, zoals Lidl of Jumbo. Basisscholen zijn er op ongeveer vier kilometer, bijvoorbeeld Basisschool De Elsenhof. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek zelf, op 2,4 kilometer, en de apotheek in Terheijden op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Langeweg, Drie Hoefijzers, op 271 meter, met buslijnen 173 en 218. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €539.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 239% gestegen, van €159.000 naar €539.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 51 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonSchuijt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driehoefijzersstraat 61, Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €738.800. De WOZ-waarde was €539.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 37% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk hoger was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 692 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 182 m², maar de makelaar gaf 147 m² op. Het perceel was volgens de BAG 166 m², terwijl de makelaar 871 m² noemde.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €539.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 239% gestegen, van €159.000 naar €539.000. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, op ongeveer 4,1 tot 4,3 kilometer. Basisscholen, zoals Basisschool De Elsenhof, liggen op ongeveer 3,8 kilometer. De huisarts zit in Zevenbergschen Hoek op 2,4 kilometer, en de apotheek in Terheijden op 4,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langeweg, Drie Hoefijzers, op 271 meter. Hier stoppen buslijnen 173 en 218. Verder zijn er haltes op 2,1 en 2,3 kilometer. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,5 kilometer. Er zijn geen frequenties of bestemmingen bekend.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1910. Het energielabel is A. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het westen, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemde dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De ligging van de tuin is op het westen. De buurt is Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek, een kleine kern met 325 inwoners. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen.
-1dbd2915.webp)
-47a2f9f9.webp)
