Ewoudsdam 17

De woning aan Ewoudsdam 17 in Zevenbergschen Hoek heeft energielabel G.

De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €453.943 in de buurt, maar dat is logisch voor een vrijstaande woning met een perceel van 8735 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd 7 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, dus deze woning springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar omliggende steden. De auto is ook een optie: de omgeving is rustig en je bent snel op de grotere wegen.

In Zevenbergschen Hoek zelf zijn basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,4 km) en een restaurant (0,4 km). Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,7 km. Er zijn twee basisscholen binnen 5 km, maar voortgezet onderwijs is pas op 8,4 km. Het is dus een rustige, landelijke omgeving waar je voor veel dingen de auto nodig hebt.

Het is een vrijstaande woning uit 1941 met een woonoppervlak van 187 m² en een enorm perceel van 8735 m². Het energielabel is G. De woning heeft een klassieke uitstraling en staat in een groene, ruime omgeving. Het is een echte karakterwoning voor wie van rust en ruimte houdt.

In de buurt zijn in totaal 39 misdrijven geregistreerd, maar het is een kleine, rustige kern. De sfeer is dorps en bewoners geven de buurt een 8,43. Het is over het algemeen een veilige en prettige plek om te wonen.