Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan De Magnolia 24 staat in Dedemsvaart-Noord, een rustige woonwijk in Dedemsvaart. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 914 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €654.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Hardenberg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 644 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Rust en ruimte in Dedemsvaart-Noord
Met 4.650 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt kortweg "rustig". Ongeveer 28 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan het rustige karakter. De buurt Dedemsvaart-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op ongeveer 800 meter of Albert Heijn op ruim 900 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Regenboog op 600 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 800 meter. De huisarts Latyruspraktijk zit op ruim 650 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Dedemsvaart, De Hazelaar is op 100 meter met lijnen 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 11 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Magnolia 24, Dedemsvaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van €654.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.575. Per vierkante meter is het verschil 27 procent. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Dedemsvaart-Noord. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals het ruime perceel van 914 vierkante meter en de vrijstaande opzet.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 644 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 914 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt kortweg "rustig" en een derde vindt dat "alles lekker dichtbij" is. De buurt heeft 4.650 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Magnolia 24?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: Aldi op 800 meter, Albert Heijn op 900 meter en Lidl op 950 meter. Kindcentrum De Regenboog is op 600 meter en het Zeven Linden College op 770 meter. De huisarts Latyruspraktijk zit op 660 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte De Hazelaar is op 100 meter met lijnen 217, 301 en 629.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, De Hazelaar op 100 meter, met buslijnen 217, 301 en 629. Op 280 meter ligt halte De Magnolia met ook lijn 129. Het treinstation Ommen ligt op 11 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 914 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage. Met zo'n ruim perceel heb je veel mogelijkheden voor buitenruimte, maar wat je ermee doet, hangt af van je eigen wensen en de gemeentelijke regels.
