De Voorstreek 13
Gerkesklooster, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan De Voorstreek 13 in Gerkesklooster ademt historie met een bouwjaar van 1894, maar is verrassend modern dankzij energielabel A. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 240 m² biedt het een fijne balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Achtkarspelen.
De buurt Gerkesklooster
Gerkesklooster is een rustig dorp met zo'n 725 inwoners, waar het overgrote deel van de woningen eengezinswoningen zijn. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De buurt Gerkesklooster kenmerkt zich door een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Christelijke Basisschool De Claercamp, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS, beide op ruim vier kilometer afstand, een kort ritje met de auto. Ook het kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Achtkarspelen biedt een rustige, landelijke omgeving.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Voorstreek 13, Gerkesklooster
Is €415.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 112 m² met een perceel van 240 m² in Gerkesklooster. Het energielabel A is een pluspunt, want dat betekent lage stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de prijs te toetsen aan de staat van onderhoud en de ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van Gerkesklooster?
Gerkesklooster ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (142), wat aangeeft dat het rustig wonen is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je een paar kilometer reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1894?
Een woning uit 1894 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan de fundering, het dak en de kozijnen. Het energielabel A is gunstig, want dat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Laat bij bezichtiging goed letten op de staat van het houtwerk en de vochtkering.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (548 m) vind je Christelijke Basisschool De Claercamp. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Buitenpost, waar Lauwers College en Aeres VMBO op ongeveer 3,5 km liggen. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals CBS 't Fundament en Chr Basisschool Op de Hoogte.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 9 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Gerkesklooster is een rustige woonplaats met een hechte gemeenschap. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig en ontspannen woonklimaat.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het dorp Gerkesklooster. De dichtstbijzijnde supermarkten (Lidl, PLUS) zijn op ruim 4 km afstand, dus een auto is handig. Het basisonderwijs is vlakbij (0,6 km), en voor een restaurant of bibliotheek moet je naar het centrum van Achtkarspelen (ca. 5 km).
