Een hoekwoning met karakter in Medemblik
Deze hoekwoning uit 1923 staat aan een rustige weg in het centrum van Medemblik, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 318 m³. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 118 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 195 m².
Leven in de Koggenwijk
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Koggenwijk heeft een woningvoorraad van 620 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 482 meter of de SPAR op 509 meter. Basisschool Het Koggeschip ligt op 289 meter, en de huisarts A.J. de Jager zit op 240 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 73 meter met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 90% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geldelozepad 32, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €370.600. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.834, terwijl deze woning op €3.736 per m² zit. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €300.000 tot €499.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 318 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 195 m². De achtertuin van 118 m² ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel C en 60% label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 482 meter en de SPAR op 509 meter. Basisschool Het Koggeschip zit op 289 meter en de huisarts A.J. de Jager op 240 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 73 meter met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel op 73 meter, met buslijn 415. Andere haltes zijn Medemblik, Vlietsingel op 332 meter en Medemblik, Spooksingel op 356 meter met lijnen 139 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op 9,9 kilometer.
