Achterom 37B
Medemblik Oude Stad, Medemblik
BuurtEen appartement in de oude stad
Dit appartement aan de Achterom ligt in de historische kern van Medemblik, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met 63 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €315.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Medemblik worden gemiddeld voor een vergelijkbare prijs aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 203 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning wordt via één kanaal aangeboden, namelijk via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen.
Leven in de oude stad
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Oude Stad heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal eenpersoonshuishoudens is met 49% relatief hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 253 meter, om de hoek, en de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Maria-Bernadette zit naast de deur, op 49 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 559 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Graaf Florislaan, op 255 meter, met buslijnen 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €179.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterom 37B, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €179.000 naar €291.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 203 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 59 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2009.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2009. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 253 meter, om de hoek, en de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Maria-Bernadette zit naast de deur, op 49 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 559 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Graaf Florislaan, op 255 meter, met buslijnen 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is de buurt Medemblik Oude Stad?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt dat er niet genoeg activiteiten zijn. Het aantal eenpersoonshuishoudens is 49%.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het appartement ligt in de oude stad van Medemblik, waar verkeer door de smalle straten gaat.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 63 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 59 vierkante meter aan, wat het prijs-per-m²-cijfer zou beïnvloeden. De vraagprijs is €315.000.
