De Weerd 9
Maasplassen, Roermond
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verleden
Aan de rand van Roermond, in de buurt Maasplassen, staat deze vrijstaande woning uit 1910. Met een woonoppervlakte van 541 vierkante meter en een perceel van maar liefst 5.100 vierkante meter is dit een woning met een uitzonderlijke ruimte. De vraagprijs van 1.195.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel F. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 541 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Maasplassen: rustig wonen aan het water
Met slechts 115 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De cijfers laten zien dat het hier relatief veel oudere bewoners heeft, met 30% van de inwoners boven de 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,7 kilometer of de Jumbo op 1,9 kilometer. Basisschool Leeve ligt op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Coene-Heetkamp in Horn op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Hatenboer/De Weerd op 1,1 kilometer, met de lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 2,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning uit 1910 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Weerd 9, Roermond
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van van Cromvoirt Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,7 kilometer en de Jumbo op 1,9 kilometer. Basisschool Leeve ligt op 1,9 kilometer en de huisartsenpraktijk Coene-Heetkamp in Horn op 1,7 kilometer. De apotheek Roermond Bredeweg is op 2,2 kilometer en het Laurentius Ziekenhuis op 2,6 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Hatenboer/De Weerd op 1,1 kilometer, met de lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Daarnaast is er de halte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 1,6 kilometer met dezelfde lijnen. Het treinstation Roermond ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Maasplassen om in te wonen?
Maasplassen is een zeer rustige buurt met 115 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met "goede bereikbaarheid stad". Een ander zegt dat het "een rustige buurt met veel groen" is, maar mist bankjes en picknickplekken.
Wat is het overstromingsrisico van deze locatie?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
