Maashaven 754
Willem-Alexander, Roermond
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Op de negende verdieping van een appartementencomplex uit 2020 aan de Maashaven kijk je uit over het water en de stad. Met 131 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, compleet met balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De vraagprijs van 875.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van andere appartementen in Roermond, namelijk 127 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 384.640 euro in de buurt.
Ruimte, licht en moderne installaties
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De ligging aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht is een van de bijzondere kenmerken van dit appartement.
De Binnenstad van Roermond
De buurt Binnenstad is met ruim zesduizend inwoners een levendig stadsdeel, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Het is een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 750 meter, de Albert Heijn op 900 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Steenen Brug is op ruim een kilometer lopen, en de huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op 367 meter met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op ruim een kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, net als de industriegeluidbelasting van 54 dB. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maashaven 754, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Dat ligt 127 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 384.640 euro in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is 6.679 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 131 vierkante meter. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement aan de Maashaven ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de negende verdieping van een gebouw met vijftien woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industriegeluidbelasting ligt met 54 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Jumbo is op 757 meter en de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 367 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672.
Wat voor buurt is de Binnenstad in Roermond?
De Binnenstad heeft ruim zesduizend inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een treinstation op ruim een kilometer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
