Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan De Zeilen 65 in Buitenpost staat een vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlak van 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 169 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 621 kubieke meter en beschikt over twee badkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Leven in Buitenpost
Met ruim 5.200 inwoners is Buitenpost een plek waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is om je eigen gang te gaan. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander vult aan: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Buitenpost telt relatief veel 65-plussers, zo'n 26 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 878 meter afstand, of bij Poiesz op 986 meter. Basisschool de Mienskip ligt op 486 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lauwers College op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 484 meter, de apotheek op 943 meter. Buslijn 12 stopt op 195 meter bij halte Buitenpost, Molenerf, en het treinstation Buitenpost ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Achtkarspelen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €300.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zeilen 65, Buitenpost
Wat is de vraagprijs van De Zeilen 65 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €397.429 in de buurt Buitenpost. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €3.402 tegenover een buurtgemiddelde van €2.648. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 621 kubieke meter. De woonoppervlakte is 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 169 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €300.000 naar €477.000, een toename van 59%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Zeilen 65?
Op loopafstand vind je basisschool de Mienskip (486 meter) en huisartsenpraktijk Groenkamp (484 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS op 878 meter, en Poiesz op 986 meter. De apotheek zit op 943 meter. Buslijn 12 stopt op 195 meter bij halte Buitenpost, Molenerf.
Hoe is de buurt Buitenpost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander zegt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt telt relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1989.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buitenpost, Molenerf op 195 meter, waar buslijn 12 stopt. Het treinstation Buitenpost ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
