Detmarlaan 6
Centrum Ede, Ede
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in het hart van Ede
Deze vrijstaande woning uit 1934 staat midden in het centrum van Ede, een plek waar je de stadse drukte en de rust van de natuur dicht bij elkaar vindt. Met een vraagprijs van €779.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ede, maar dat is niet zo gek: het is een bijzonder huis met een eigen karakter. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de unieke ligging en de ruime opzet.
De woning zelf: ruim en veelzijdig
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 584 m³ en je hebt een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Centrum Ede: levendig en groen
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, maar de sfeer lijkt gemoedelijk. De buurt Centrum Ede heeft een mix van woningen, van rijtjeshuizen tot vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 264 meter of Boni op 446 meter, en ook Albert Heijn is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CNS basisschool Cavalje op 454 meter. De huisarts zit op 560 meter en de apotheek op 575 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 213 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn om de hoek. De gemeente Ede heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €691.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €452.000 naar €691.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Detmarlaan 6, Ede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.000. Dat ligt 126% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €344.958. Ook ligt de prijs 13% boven de WOZ-waarde van €691.000. De woning is daarmee een stuk duurder dan het gemiddelde aanbod, maar dat komt ook door het type woning en de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 584 m³. Verder is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG-registratie geeft 173 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €691.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €452.000 naar €691.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is wel een feit.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten zoals Hoogvliet op 264 meter en Boni op 446 meter. Er zijn basisscholen zoals CNS basisschool Cavalje op 454 meter. De huisarts zit op 560 meter en de apotheek op 575 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 213 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Ede Centrum ligt op 213 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Ede, Centrum/Maanderweg op 230 meter, met buslijnen 3, 808 en 809. Ook halte Ede, Station Ede Centrum is dichtbij, op 258 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn 5 beoordelingen.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de registratie?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om dit te onderzoeken.
Ervaringen van Centrum Ede
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Centrum Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.894 | €260.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.590 | – |
| Huurprijs | €1.107 p/m | €1.049 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Ede-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.822 | €353.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.582 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Detmarlaan 6, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
