Diepenbrockstraat 11
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
BuurtEen royale vrijstaande woning in Raamsdonksveer
Deze vrijstaande woning aan de Diepenbrockstraat 11 staat in een woonwijk in Raamsdonksveer, een dorp in de gemeente Geertruidenberg. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.703, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel B. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Geertruidenberg.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 792 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 265 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft. Het perceel is 824 m². Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras, er is een carport en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners en een mix van jonge gezinnen en ouderen is dit een levendig dorp. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt", en noemt de mensen "allemaal even aardig". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De woningmarkt in de buurt laat 32 woningen te koop staan, met een gemiddelde vraagprijs van €620.703.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, de Lidl op iets meer dan een kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Vonder zit op 443 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa op 594 meter. De Service Apotheek 't Veer is op 807 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Oosterhoutseweg op 411 meter, met buslijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Finesse Makelaardij I Baerz & Co. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrockstraat 11, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.703. De prijs per vierkante meter is €6.745, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.775 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 792 m³. Er is een tuin rondom met zonneterras, een carport en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsdruk in de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, de Lidl op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Vonder zit op 443 meter. De huisartsenpraktijk Mosa is op 594 meter en de Service Apotheek 't Veer op 807 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Oosterhoutseweg op 411 meter, met buslijnen 370, 380 en 683.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer?
Raamsdonksveer heeft ruim 6.700 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander zegt dat het "Rustig" is, maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Oosterhoutseweg op 411 meter, met buslijnen 370, 380 en 683. Op 645 meter ligt de halte Van Wijngaardenstraat met meer lijnen, waaronder 174, 229 en 500. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 12 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 32 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €620.703 en een mediaan van €565.000. De goedkoopste woning kost €239.000 en de duurste €1.395.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 191 m².
