Dirk Haan Erf 9
Warder, Edam-Volendam
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Dirk Haan Erf 9 in Warder staat een vrijstaande woning uit 2020, te koop voor 1.750.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 385 vierkante meter en een perceel van 1235 vierkante meter is dit een royale woning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Edam-Volendam. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 385 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1235 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Warder, een dorp met karakter
Warder is een kleine kern met 765 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Mensen zijn aardig". Het dorp heeft een mix van koopwoningen, zo'n 85 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer, en er is een basisschool op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk zit in Oosthuizen, op 1,4 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Purmerend, op 6,4 kilometer. Buslijn 413 stopt op 258 meter bij de halte Warder, Westerweg. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,3 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Haan Erf 9, Warder
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2020, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de woning?
De vraagprijs is 1.750.000 euro voor een vrijstaande woning met 385 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 1235 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4545 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 385 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Warder?
Warder is een kleine kern met 765 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder Openbare Basisschool 't Tilletje op 953 meter. De huisartsenpraktijk zit in Oosthuizen op 1,4 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Purmerend, op 6,4 kilometer. Buslijn 413 stopt op 258 meter bij de halte Warder, Westerweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Warder, Westerweg op 258 meter, waar buslijn 413 stopt. Er zijn ook haltes bij Boerderij Beunder en Noodslachtplaats, beide op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,3 kilometer. De buslijn en haltes geven aan dat er openbaar vervoer beschikbaar is, maar frequenties of bestemmingen zijn niet vermeld.
