Kwadijk 45
Kwadijk, Edam-Volendam
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de rand van Kwadijk staat deze vrijstaande woning uit 1965, een huis met een flinke uitstraling op een perceel van maar liefst 5.640 m². Met een woonoppervlakte van 306 m² volgens de BAG-registratie is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 1.450.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Edam-Volendam.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Kwadijk, een dorp met karakter
Kwadijk is een klein dorp met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Mensen zijn aardig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix zit op loopafstand, op 376 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Purmerend, op ruim een kilometer. De bushalte Kwadijk, Durkweg met lijn 413 ligt op 539 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere is op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwadijk 45, Kwadijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.450.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 306 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer 4.739 euro per vierkante meter. Het perceel is met 5.640 m² uitzonderlijk ruim, wat een groot deel van de prijs verklaart.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 306 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1965 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS supermarkten liggen beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg is op 1,4 kilometer in Purmerend. De dichtstbijzijnde bushalte is Kwadijk, Durkweg met lijn 413 op 539 meter.
Hoe is de buurt Kwadijk?
Kwadijk is een klein dorp met ongeveer 800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, met opmerkingen over de gezelligheid en de mooie natuur.
