Domineesteeg 16
Ruurlo Centrum, Berkelland
BuurtEen royale vrijstaande villa in het groen
Aan de Domineesteeg in Ruurlo staat deze vrijstaande villa uit 1933, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 284 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 975 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 950.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Berkelland.
Een huis met negen kamers en een dakterras
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.157 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 317 vierkante meter, terwijl de makelaar 284 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Ruurlo Centrum telt ongeveer 500 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige kern, waar bewoners van de gemeente Berkelland hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Een bewoner zegt: "Rust en natuur, omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Ruurlo Centrum heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 239 meter, PLUS op 351 meter en Aldi op 401 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Daltonschool Willibrordus op 299 meter en Openbare basisschool Kerst Zwart op 414 meter. De huisartsenpraktijk De Linde en de Service Apotheek Ruurlo zitten op respectievelijk 156 en 145 meter. Buslijn 191 stopt op 128 meter bij De Bundeling, en het treinstation Ruurlo ligt op 440 meter. De gemeente Berkelland biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Domineesteeg 16, Ruurlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 950.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 284 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.345 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim met negen kamers en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.157 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een dakterras. De makelaar noemt verder dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop op 239 meter, PLUS op 351 meter en Aldi op 401 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Daltonschool Willibrordus en Openbare basisschool Kerst Zwart. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 150 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 440 meter.
Hoe is de buurt Ruurlo Centrum?
Ruurlo Centrum is een rustige kern met ongeveer 500 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rust en natuur, omdat we buiten af wonen is hier erg rustig." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". Het is een plek waar mensen om elkaar geven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde halte is Ruurlo, De Bundeling op 128 meter, met buslijn 191. Ook is er een halte bij 't Rikkelder op 163 meter met lijn 23. Het treinstation Ruurlo ligt op 440 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen bij het energieverbruik. Het label is een indicatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
