Heuvel 18
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen nieuwbouwhuis in een rustige buurt
Dit huis aan de Heuvel in Maasniel is pas gebouwd en straalt direct een frisse, moderne sfeer uit. Met 160 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning is energielabel A+++, wat betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €798.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat. Bekijk ook andere woningen in Roermond om te vergelijken.
De buurt Kern Maasniel
Kern Maasniel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,78. Een bewoner zegt: 'Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in. Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan. Genoeg groen in de buurt om met de hond te wandelen.' Een ander noemt het een 'rustige veilige buurt'. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en veel gezinnen. Lees meer over de buurt Kern Maasniel.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Montessori Basisschool Roermond, twee straten verder, of naar Basisschool Neel, op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Nt2 Mundium College dichtbij. Het station is op tien minuten lopen, en er is een park op loopafstand. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 18, Roermond
Is €798.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €468.286 is. De woning is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt zijn 7 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €2.799. Deze woning kost per m² €4.988, dus het is een premium optie.
Hoe duurzaam is deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat hij zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Deze woning loopt dus voorop.
Wat voor type woning is dit?
Het is een eengezinswoning met 160 m² woonoppervlak, gebouwd in 2025. Het is een koopwoning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet gespecificeerd, maar met dit formaat is er ruimte voor meerdere slaapkamers en leefruimtes.
Hoe veilig is de buurt Kern Maasniel?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. In de reviews wordt gezegd: 'Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 153, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt als rustig en veilig omschreven.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De PLUS supermarkt zit op 223 meter, en de Montessori Basisschool Roermond op dezelfde afstand. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Het station is op 1,4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation is op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen genoemd in de gegevens, maar de buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1711, wat duidt op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goed OV.
