Heuvel 20
Kern Maasniel, Roermond
BuurtNieuwbouwwoning in een rustige buurt
Deze gloednieuwe woning uit 2025 staat in de rustige buurt Kern Maasniel, een groene wijk in Roermond. Met een woonoppervlak van 160 m² en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €792.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Roermond voor een breder aanbod.
Buurt Kern Maasniel
Kern Maasniel is een buurt met veel groen en een gemengde bevolking. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 8,78. Een bewoner zegt: 'Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in.' Een ander noemt het een 'rustig veilige buurt'. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Kern Maasniel.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Montessori Basisschool Roermond, twee straten verder, of naar Basisschool Neel, op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Nt2 Mundium College dichtbij. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 20, Roermond
Is €792.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €792.000 ligt 69% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€468.286). De woning is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €397.800, maar dat betreft vooral oudere woningen. Het is een uniek object in het aanbod.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en er is vaak sprake van goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 160 m², gebouwd in 2025. Het exacte type (vrijstaand, twee-onder-een-kap, etc.) wordt niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte en nieuwbouw gaat het om een ruime eengezinswoning. In de buurt is 76% van de woningen eengezinswoning.
Hoe veilig is de buurt Kern Maasniel?
Bewoners geven aan dat het een rustige en veilige buurt is. Een review zegt: 'Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 153, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 8,78.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool Roermond op 213 meter. Ook is er Mgr. Hanssen (speciaal onderwijs) op 313 meter en Basisschool Neel op 389 meter. Voor voortgezet onderwijs is Nt2 Mundium College op 328 meter en Yuverta vmbo Roermond op 506 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 61 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat het om nieuwbouw gaat.
