Hesterweg 2
Varsselder en Veldhunten, Oude IJsselstreek
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Hesterweg in Varsselder staat op een perceel van maar liefst 3885 m². Dat is uitzonderlijk veel ruimte, midden in het groen. Het huis is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 160 m². Met een energielabel A is het ook nog eens verrassend zuinig voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €649.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Oude IJsselstreek.
Varsselder en Veldhunten: rustig en groen
Varsselder en Veldhunten is een kleine, landelijke buurt met ongeveer 745 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bevolking is gemengd: gezinnen met kinderen, ouderen en alleenstaanden wonen er door elkaar. De buurt Varsselder en Veldhunten heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je hier echt in het buitengebied woont. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit (5 misdrijven) en veel groen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, ligt op ruim 2,5 km afstand. Ook Aldi, Jumbo en Lidl zijn binnen 3 km te vinden. Basisschool Pius X is op 1,2 km lopen, en Kindcentrum Oersprong op 2 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Ulft, op 1,6 km. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,4 km en een treinstation op 5,9 km.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door Maalderink & Lutke Willink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hesterweg 2, Varsselder
Is €649.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €649.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Het perceel van 3885 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk voor wat je krijgt.
Hoe is het energielabel A mogelijk voor een woning uit 1900?
Het energielabel A is officieel geregistreerd in EP-Online. Dit betekent dat de woning voldoet aan strenge energie-eisen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft aan dat de stookkosten laag zullen zijn.
Wat kun je doen met een perceel van 3885 m²?
Het perceel heeft veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Je kunt er ook een schuur of bijgebouw plaatsen, maar check wel de lokale regels. Het is een uniek kenmerk van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Varsselder?
Varsselder ligt in het buitengebied van Oude IJsselstreek. Met de auto ben je snel op de N317 en A18. Het treinstation (5,9 km) biedt verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pius X (1,2 km) en Kindcentrum Oersprong (2 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Ulft (1,6 km).
Hoe veilig is de buurt?
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,5 km. Ook een huisartsenpraktijk (2,4 km) en restaurant (1,9 km) zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Ulft of Doetinchem.
