Dorpsweg 49
Twisk Centrum, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Twisk
Aan de Dorpsweg in Twisk staat deze vrijstaande woning uit 1906, landelijk gelegen in een rustige dorpskern. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €888.750, wat deze woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 335 m³. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Medemblik, dan is dit een betaalbaar instapmodel in het hogere segment.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 215 m². De woning heeft een achtertuin van 79 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Twisk Centrum
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Twisk Centrum heeft een woningvoorraad van 421 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool de Klaverwoid ligt op 426 meter, dus op loopafstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt een SPAR op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk zit op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Twisk, Beukenlaan op 451 meter, met buslijn 143. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 9,7 km. De gemeente Medemblik heeft verder een apotheek in Wognum op 6,5 km en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 10 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KWANTES MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 49, Twisk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in Twisk?
De vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €888.750, wat deze woning marktconform maakt. Het is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde: het woonoppervlak van 75 m² is 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 332 m². Per vierkante meter betaal je €5.333, terwijl het buurtgemiddelde op €3.171 ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is een achtertuin van 79 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Twisk Centrum om in te wonen?
Twisk Centrum is een rustige dorpskern met ruim 900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een heerlijke plek om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Klaverwoid ligt op 426 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk zit op 2 km. De bushalte Twisk, Beukenlaan is op 451 meter met buslijn 143. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 9,7 km.
