Een vrijstaand huis met karakter aan het water
Aan de Oosterstraat in Benningbroek staat deze vrijstaande woning uit 1906, landelijk gelegen en direct aan het water. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Medemblik. Het huis heeft een ruim perceel van 2.730 m², wat bijzonder is voor deze omgeving.
Ruimte en karakter in een monumentaal jasje
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 m². Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Benningbroek Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De beoordelingen zijn gebaseerd op dertien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,5 km afstand, en ook SPAR express ligt binnen 2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool St. Nicolaasschool zit op 1,6 km, en de huisartsenpraktijk in Nibbixwoud is op 1,1 km. De bushalte Benningbroek, Oosterstraat met lijn 136 ligt op 400 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 6,1 km afstand. De gemeente Medemblik biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €605.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 40% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €421.000 naar €605.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 76, Benningbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €605.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €421.000 naar €605.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 m². Het perceel is 2.730 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1906, en in dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,5 km, en SPAR express ligt op 1,7 km. Basisschool St. Nicolaasschool zit op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Nibbixwoud is op 1,1 km, en de apotheek in Wognum op 3,2 km. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 6,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Benningbroek, Oosterstraat op 400 meter, met buslijn 136. Ook haltes in Midwoud en Nibbixwoud worden bediend door lijn 136. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn Kersenboogerd op 6,1 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien reviews. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat is er mogelijk?
Het perceel is 2.730 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. De inhoud van de woning is 600 m³. Wat je met de ruimte doet, bepaal je zelf.
