Dr. Kortmannstraat 105
Verspreide huizen, Zoeterwoude
BuurtEen landhuis met een flink perceel
Dit vrijstaande landhuis uit 1981 staat in de buurt Verspreide huizen, een rustige plek in Zoeterwoude. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 400 m³ is het een woning met karakter. De vraagprijs van € 1.225.000 is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Zoeterwoude.
De woning zelf
De woning heeft één kamer en één woonlaag, wat het een bijzondere indeling maakt voor een landhuis. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.500 m², terwijl de makelaar 3.400 m² opgeeft.
Een dorpse gemeenschap
Met 205 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,7 km, en Jumbo ligt op 1,8 km. Basisschool Het Avontuur vind je op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk De Stompwijkse Huisartsenpraktijk zit op 2 km. De apotheek BENU Apotheek het Groene Hart is op 1,8 km. Bushalte Zoeterwoude, Dorp is op 1,4 km met lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DLV Makelaardij B.V. en DLV Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Kortmannstraat 105, Zoeterwoude
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1981, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.500 m², terwijl de makelaar 3.400 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen keuze gemaakt tussen de twee. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 131 m² woonoppervlakte.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 1.225.000 voor een woonoppervlakte van 131 m², wat neerkomt op € 9.351 per m². Deze berekening is gebaseerd op de woonoppervlakte zoals de makelaar die opgeeft. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar dat zegt niets over de waarde van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1981. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Avontuur ligt op 1,5 km en heeft 372 leerlingen. De Maerten van den Veldeschool is op 1,9 km met 150 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,6 km. Er zijn in totaal 45 scholen binnen 5 km, dus er is keuze genoeg in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude, Dorp op 1,4 km, met buslijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,4 km. De haltes Stompwijk en A4 P+R zijn ook in de buurt, op respectievelijk 1,7 km en 2,4 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, alleen de haltes en lijnen.
Wat vinden bewoners van de gemeente Zoeterwoude?
Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,7 km, gevolgd door Jumbo op 1,8 km. Albert Heijn ligt op 3,6 km, Aldi op 3,6 km en Hoogvliet op 3,7 km. Binnen 5 km zijn er 24 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
