Dr.Mulderstraat 9
Noordwolde-Haenepolle, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Noordwolde
Aan de Dr.Mulderstraat 9 in Noordwolde (Fr) staat een vrijstaande woning uit 1927, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een woning die opvalt in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 656 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
In de buurt Noordwolde-Haenepolle wonen ongeveer 415 mensen, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Noordwolde. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk." Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat er vooral veel oudere mensen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 300 meter of de Lidl op 400 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten vrijwel om de hoek, op zo'n 150 meter. Basisschool Matthijsje ligt op een kilometer lopen. De bushalte Noordwolde, Centrum is op 22 meter, met lijn 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving met de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1927 op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr.Mulderstraat 9, Noordwolde (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.405 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 173 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 1927 met zes kamers en een tuin rondom.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 656 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar het label blijft laag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1927 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op respectievelijk 300 en 400 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 150 meter. Basisschool Matthijsje is op een kilometer. De bushalte Noordwolde, Centrum is op 22 meter met lijn 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op ruim 9 kilometer.
Hoe is de buurt Noordwolde-Haenepolle?
De buurt heeft ongeveer 415 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "heel mooi, zelfstandig en veilig", een ander vindt het "gezellig" maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen.
-d77368e1.webp)
