Dreefseweg 42
De Baan, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Dreefseweg 42 in Kaatsheuvel ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1895 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale plafondhoogtes en karakteristieke details. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 340 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar de zeldzaamheid van dit type in de regio speelt mee. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Loon op Zand.
De Baan: rustig en groen
De woning ligt in de buurt De Baan, een rustige woonwijk in Kaatsheuvel-West. De buurt telt zo'n 790 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een groene omgeving, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en een hoge mate van eengezinswoningen. Meer weten over de buurt De Baan?
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, op twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Kinderboom, ligt om de hoek. Ook Openbare Basisschool Den Bussel en RK Basisschool De BERK zijn op loopafstand. Voor de middelbare school ga je naar het Van Haestrecht College, tien minuten lopen. De gemeente Loon op Zand biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurant op fietsafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M&S makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreefseweg 42, Kaatsheuvel
Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G en een oppervlak van 92 m². Vrijstaande woningen in Loon op Zand zijn echter schaars, en het perceel van 340 m² is ruim. De prijs weerspiegelt de karakteristieke uitstraling en de ligging in een rustige buurt.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Een energieadvies kan inzicht geven in de te nemen maatregelen.
Hoe is de buurt De Baan om in te wonen?
De Baan is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief weinig eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een sociale sfeer. De misdaadcijfers zijn laag, en er is een park op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Lidl of Aldi, beide op ongeveer twee kilometer. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool De Kinderboom ligt op 754 meter, Openbare Basisschool Den Bussel op 1012 meter en RK Basisschool De BERK op 1104 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Van Haestrecht College op 1,7 kilometer. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 900 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,3 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (701), wat duidt op een landelijke omgeving. Voor dagelijkse ritten is een auto eigenlijk noodzakelijk.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1895?
Een woning uit 1895 heeft vaak karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Het is belangrijk om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en de elektriciteit. Vraag naar de onderhoudshistorie en of er recentelijk renovaties zijn uitgevoerd.
