Dreefseweg 42

De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G en een oppervlak van 92 m². Vrijstaande woningen in Loon op Zand zijn echter schaars, en het perceel van 340 m² is ruim. De prijs weerspiegelt de karakteristieke uitstraling en de ligging in een rustige buurt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Een energieadvies kan inzicht geven in de te nemen maatregelen.

De Baan is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief weinig eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een sociale sfeer. De misdaadcijfers zijn laag, en er is een park op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Lidl of Aldi, beide op ongeveer twee kilometer. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool De Kinderboom ligt op 754 meter, Openbare Basisschool Den Bussel op 1012 meter en RK Basisschool De BERK op 1104 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Van Haestrecht College op 1,7 kilometer. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 900 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,3 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (701), wat duidt op een landelijke omgeving. Voor dagelijkse ritten is een auto eigenlijk noodzakelijk.

Een woning uit 1895 heeft vaak karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Het is belangrijk om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en de elektriciteit. Vraag naar de onderhoudshistorie en of er recentelijk renovaties zijn uitgevoerd.