Dûbelestreek 18
Dronryp Midden, Waadhoeke
BuurtEen royale vrijstaande woning in Dronryp
Aan de Dûbelestreek in Dronryp staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waadhoeke.
Ruime indeling met veel mogelijkheden
De woning beschikt over acht kamers, zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 652 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 403 vierkante meter.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Dronryp Midden telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de buurt Dronryp Midden. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De beoordelingen zijn gebaseerd op twintig reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen 200 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Sint Radbodus op 262 meter en IKC it Anker op 380 meter. De huisartsenpraktijk zit in het nabijgelegen Menaam, op 2,9 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 1,6 kilometer, en bushaltes met lijnen 97 en 197 zijn op loopafstand. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €350.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €202.000 naar €350.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosma De Witte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dûbelestreek 18, Dronryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De stijging van de WOZ-waarde was de afgelopen jaren fors: tussen 2020 en 2025 ging het van €202.000 naar €350.000, een toename van 73%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 652 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 186 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 159 meter en meerdere basisscholen, waaronder IKC Sint Radbodus op 262 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam op 2,9 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 1,6 kilometer, en bushaltes met lijnen 97 en 197 zijn op ongeveer 800 meter.
Hoe is de buurt Dronryp Midden?
Dronryp Midden heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt de omgeving rustig met voldoende natuur, maar merkt op dat er weinig te doen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De woning heeft drie woonlagen. In totaal zijn er acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De totale inhoud van de woning is 652 kubieke meter. De indeling per verdieping staat in de advertentie.
