Eekhoornstraat 13
Heijen, Gennep
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Eekhoornstraat in Heijen staat een vrijstaande woning uit 2010, met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter op een perceel van 461 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label, en is met een vraagprijs van €695.000 aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Gennep. De prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.000.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over een tuin of garage. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een royale oppervlakte, zowel binnen als op het perceel.
Heijen, een rustige kern
Heijen telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 0,4 kilometer, net als de basisschool en het kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Steenbok in Boxmeer, op ruim 3 kilometer, en de apotheek zit in Beugen. Bushalte Heijen Zuid is op 200 meter, met buslijn 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €671.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €445.000 naar €671.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekhoornstraat 13, Heijen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €671.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €445.000 naar €671.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning uit 2010 gaat met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter.
Hoe is de buurt Heijen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk" en een ander zegt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heijen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 0,4 kilometer, net als de basisschool De Heggerank en een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Steenbok in Boxmeer, op ruim 3 kilometer, en de apotheek Maasheggen zit in Beugen. Bushalte Heijen Zuid is op 200 meter, met buslijn 383.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen laag is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 2010, het energielabel A en de oppervlakten van 187 vierkante meter woonoppervlak en 461 vierkante meter perceel.
