Eemdijk 26B
Eemdijk, Bunschoten
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Eemdijk in Eemdijk staat een vrijstaande woning uit 2024, een plek waar het rustig wonen is aan het water. De woning is met 260 vierkante meter woonoppervlak flink ruim en staat op een perceel van 472 vierkante meter. De vraagprijs is 2.395.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bunschoten hebben een gemiddelde vraagprijs, en deze woning is daar scherp op geprijsd.
Een woning uit 2024
De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een recent opgeleverd huis. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met 260 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over de woning zelf opgegeven.
Leven in Eemdijk
Met 815 inwoners is Eemdijk een kleine kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met zeven wel beperkt. De buurt Eemdijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verderop zijn: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 2,7 kilometer afstand, en een Lidl op 2,9 kilometer. Basisschool CBS School met de bijbel zit op minder dan een kilometer, wat handig is voor gezinnen. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Bunschoten-Spakenburg, op ruim drie kilometer. De bushaltes Eemdijk, Pontveer en Eemdijk, Ringweg zijn op ongeveer 900 meter afstand, met buslijnen 503 en 603. Het treinstation van Baarn ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Bunschoten biedt zo de nodige voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 38 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eemdijk 26B, Eemdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.395.000 euro voor een vrijstaande woning met 260 vierkante meter woonoppervlak. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Bunschoten, maar een energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiekosten zijn niet in te schatten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen vermeld dat het om een vrijstaande woning uit 2024 gaat met een woonoppervlak van 260 vierkante meter volgens de BAG. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe de woning is opgedeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningkenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in Eemdijk?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting, en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 38 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,7 kilometer, en een Lidl op 2,9 kilometer. Basisschool CBS School met de bijbel ligt op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Bunschoten-Spakenburg, op ruim drie kilometer. De bushaltes Eemdijk, Pontveer en Ringweg zijn op ongeveer 900 meter, met lijnen 503 en 603.
Hoe is de buurt Eemdijk om in te wonen?
Eemdijk is een kleine kern met 815 inwoners, waar 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". Het oordeel is gebaseerd op zeven beoordelingen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn, op ongeveer 6,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Eemdijk zelf, op ongeveer 900 meter, met buslijnen 503 en 603. Via die haltes kun je de omgeving verkennen, al staat er geen bestemming of frequentie in de gegevens.
-6b9086b1.webp)
-dbfa4e18.webp)
-324d2dfd.webp)
