Een vrijstaande woning aan het water
Aan het Laantje van Bruijn 23 in Blaricummermeent staat een vrijstaande woning uit 2020, met een woonoppervlak van 345 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €2.495.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Blaricum hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.212.367.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.058 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 268 m², terwijl de makelaar 345 m² opgeeft.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 62% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt Blaricummermeent heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan alle na 2010 zijn gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 1,7 km en de Albert Heijn op 1,7 km zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool De Springplank ligt op 618 meter, en de huisarts Delta Huisartsen zit op 449 meter. De apotheek is in Huizen, op 1,8 km. Buslijn 100 stopt op 768 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9,1 km. De gemeente Blaricum heeft verder een kinderdagverblijf op 600 meter en een ziekenhuis op 6,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laantje van Bruijn 23, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.495.000. Dat is 106% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.212.367, en per vierkante meter ligt de prijs 13% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Blaricummermeent.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.058 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 1,7 km en de Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Springplank ligt op 618 meter en de huisarts Delta Huisartsen op 449 meter. De apotheek zit in Huizen op 1,8 km. Buslijn 100 stopt op 768 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 268 m², terwijl de makelaar 345 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
