Een vrijstaande woning met karakter in Haulerwijk
Aan de Eikensingel in Haulerwijk staat deze vrijstaande woning uit 1945, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 247 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 578 vierkante meter, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 375.000 euro komt neer op 1.518 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor vrijstaande woningen in Ooststellingwerf. Het energielabel C geeft aan dat er qua energieverbruik nog winst te behalen is, maar de woning is zeker niet het minst zuinige label.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 960 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, en wordt omschreven als een bedrijfs- of dienstwoning. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 265 vierkante meter, terwijl de makelaar 247 vierkante meter opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen is opvallend, maar beide waarden worden hier genoemd.
Leven in de buurt Haulerwijk-Bruïneweg
Met 275 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Bruïneweg ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 445 meter afstand, of bij de PLUS op ruim 8 kilometer. Basisschool De Laweij zit op 209 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar CSG Liudger Waskemeer op 4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Kern zit om de hoek, op 163 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat, op 35 meter, met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,8 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf biedt een rustige, landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Th. van der Laan en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eikensingel 1, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 375.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 247 vierkante meter komt dat neer op 1.518 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 265 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou verlagen, maar de makelaar hanteert 247 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een inhoud van 960 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 247 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 265 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is uit 1945, dus je kunt rekening houden met de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1945, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 445 meter en basisschool De Laweij op 209 meter. Huisartsenpraktijk De Kern zit op 163 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat, op 35 meter, met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 578 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie.
