Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Elzenhof in Sliedrecht staat een vrijstaande woning uit 1984, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 375 m² is en volgens de makelaar 241 m². Het perceel is met 1.871 m² bijzonder ruim, een zeldzaamheid in deze omgeving. De vraagprijs is € 1.475.000. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor gemiddeld € 409.750, maar die cijfers zeggen niets over deze specifieke woning. Het aanbod van vrijstaande woningen in Sliedrecht is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.205 m³. Rondom het huis ligt een tuin, er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het energielabel is B. Het is volle eigendom.
De Hoven, een rustige buurt
Met 690 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De buurt De Hoven heeft een woningvoorraad van 313 woningen, waarvan 14% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 228 meter, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 278 meter en OBS Roald Dahl op 282 meter. De huisartspraktijk H.J. Hazelhorst zit op 971 meter, de Service Apotheek Hoogland op 1,3 kilometer. Buslijn 491 stopt op 187 meter bij halte De Hoven. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,1 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenhof 172A, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.475.000. De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel. Er zijn op dit moment geen andere koopwoningen beschikbaar in de buurt, maar in de afgelopen periode zijn er vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 409.750. Die cijfers zeggen niets over deze specifieke woning, maar geven wel een beeld van de markt in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.205 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 375 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.871 m² en volgens de makelaar 1.953 m². Dat is een zeer ruim perceel voor een woning in een woonwijk. Rondom het huis ligt een tuin, en er is ook een balkon. De ruime buitenruimte heeft veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonder dat er iets over de inrichting is vastgelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 228 meter, en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 278 meter en OBS Roald Dahl op 282 meter. De huisartspraktijk H.J. Hazelhorst zit op 971 meter en de Service Apotheek Hoogland op 1,3 kilometer. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 491 stopt op 187 meter bij halte De Hoven, en ook halte Molendijk met lijn HOPN ligt op 266 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,1 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Hoven?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
