Zaling 113
Zuidkil Kwartier, Papendrecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zuidkil Kwartier
Aan de Zaling 113 in Papendrecht staat een vrijstaande woning uit 2011 met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een A+ energielabel en is daarmee een zuinig huis. Met een vraagprijs van €1.275.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Papendrecht.
De woning zelf
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 817 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het eigendom is belast met opstal. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 200 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 1.795 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (53 procent) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78 procent is koop. Bewoners van de buurt Zuidkil Kwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk." Een ander noemt het "op het moment onveilig" vanwege overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 30.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op twee straten verder. Basisschool OBS 't Kofschip ligt om de hoek, op 259 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Wilg op 1,9 kilometer, en de apotheek zit op 622 meter in Sliedrecht. Buslijn 15 en 491 stoppen bij de halte Markt van Matena op 330 meter. Treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een park op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.020.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €700.000 naar €1.020.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaling 113, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.275.000. De WOZ-waarde is €1.020.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning aan de Zaling 113 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 817 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 232 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €700.000 naar €1.020.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €1.020.000 met peildatum 1 januari 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zaling 113?
Boon's Markt ligt op 251 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS 't Kofschip is op 259 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Wilg op 1,9 kilometer en de apotheek zit op 622 meter. Buslijn 15 en 491 stoppen bij de halte Markt van Matena op 330 meter. Treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1.015 meter.
Hoe is de buurt Zuidkil Kwartier?
De buurt heeft 1.795 inwoners en veel huishoudens met kinderen (53 procent). De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78 procent is koop. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 817 kubieke meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De buitenruimte is dus uitgebreid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Markt van Matena op 330 meter, met buslijnen 15 en 491. Ook halte Ketelhaven op 506 meter heeft meerdere lijnen. Treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1.015 meter.
