Epelaan 17
De Koog, Texel
BuurtEen royale bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Epelaan 17 ligt in De Koog, een dorp op Texel waar het leven rondom het toerisme draait. Met 161 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 630 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie graag op het eiland woont. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 150 vierkante meter, een verschil dat je niet vaak ziet. Met een vraagprijs van 875.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Texel.
Een bungalow met twee badkamers
De woning is gebouwd in 1970 en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 590 kubieke meter. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als bosrijk, wat past bij de omgeving van De Koog.
Leven in De Koog
De Koog telt ongeveer 1.040 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel huishoudens uit één persoon bestaan, zo'n 43 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog is daarmee een plek waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, de Lidl op nog geen 600 meter, dus boodschappen doe je zo. De Lubertischool zit op 340 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op de Epelaan zelf, op 223 meter. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 15 kilometer, met de boot erbij. De gemeente Texel is een eilandgemeente waar je voor veel voorzieningen naar Den Burg moet.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar ook dat wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaasenkooijman en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 17, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een vrijstaande bungalow met 150 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.833 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Texel is de prijs aan de hoge kant. De woning is sinds 15 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met één woonlaag, drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 590 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. De Lubertischool is op 340 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp op ruim 10 kilometer, de apotheek in Den Burg op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op de Epelaan zelf, op 223 meter. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 15 kilometer.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
De Koog heeft ongeveer 1.040 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een dorp waar mensen elkaar kennen.
