Epelaan 17X
De Koog, Texel
BuurtVrijstaand wonen op Texel
Deze vrijstaande woning aan de Epelaan ligt in De Koog, het levendige badplaatsje op Texel. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 630 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Texel worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning uit 1970
Het huis dateert uit 1970 en is een vrijstaande woning. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn, of er een tuin of garage bij zit. De oppervlakte van 161 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Over de indeling en het onderhoud is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Leven in De Koog
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compacte badplaats. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 488 meter of Lidl op 591 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is de Lubertischool op 340 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 223 meter bij de halte De Koog, Epelaan. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 15 kilometer, bereikbaar via de gemeente Texel.
Risico-indicaties
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 17X, De Koog
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt op basis van deze gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers, badkamers of andere details over de indeling. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij de woning hoort. De woonoppervlakte van 161 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een woonoppervlakte van 161 vierkante meter. Dat komt neer op 5.435 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de buurt.
Hoe is het wonen in De Koog?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De Koog heeft ruim 1.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand van de Epelaan zitten twee supermarkten: Jumbo op 488 meter en Lidl op 591 meter. Verder weg liggen SPAR op 3,5 kilometer en Albert Heijn op 4,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 15,3 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus met de bus of auto naar de vaste wal. Buslijn 28 stopt op 223 meter bij de halte De Koog, Epelaan, en verbindt De Koog met de rest van het eiland.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De Klimaateffectatlas geeft voor dit adres een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
