Epelaan 21
De Koog, Texel
BuurtEen vrijstaand huis in De Koog
Deze vrijstaande woning aan de Epelaan 21 staat in De Koog, een dorp op Texel dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde zit. Het is een van de vrijstaande woningen in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 630 vierkante meter. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
De Koog, een dorp aan zee
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compacte dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit de drie beoordelingen. De buurt De Koog heeft een hoog aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor je boodschappen: Jumbo ligt op 500 meter en Lidl op 600 meter. De Lubertischool voor basisonderwijs is op 350 meter afstand. Voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 5 kilometer. De bushalte De Koog, Epelaan is op 190 meter en buslijn 28 stopt daar. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer, en de gemeente Texel is verder goed bereikbaar per veerboot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 808.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 21, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 795.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 808.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat aantrekkelijk is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 808.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo (500 meter) en Lidl (600 meter) voor boodschappen. De Lubertischool voor basisonderwijs is op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 5 kilometer. De bushalte De Koog, Epelaan is op 190 meter en buslijn 28 stopt daar.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en is rustig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
