Ereprijs 4
Flora West, Lelystad
Bekijk buurtNieuwbouwwoning in rustige Lelystadse wijk
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de wijk Warande, een rustig deel van Lelystad. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 366 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €745.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €546.944, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Lelystad.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Wel is bekend dat het een vrijstaande woning uit 2022 betreft. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt geen uitspraken doen over de energiezuinigheid.
Buurt Flora West
Flora West telt ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna 40% tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een van hen zegt: "Weinig tot geen aanspraak, ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." De buurt Flora West heeft een laag aantal misdrijven (25 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn (325 m) en een apotheek (348 m). Kindcentrum Warande (basisschool) zit op 347 m. Buslijn 8 stopt op 218 m bij halte Klaproos. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,8 km. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: het geluidsniveau van wegverkeer (44 dB), spoor (32 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NieuwHuis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ereprijs 4, Lelystad
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€546.944). De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m² en het perceel 366 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2022 komt, is het aannemelijk dat het label gunstig is, maar dat is niet bevestigd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 32 dB en van vliegverkeer 12 dB. Alle waarden blijven onder de wettelijke norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn in de buurt?
Albert Heijn zit op 325 meter lopen. Andere supermarkten zoals PLUS, Lidl, Boni en Aldi zijn op ruim 1,8 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 218 meter bij halte Klaproos. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lelystad Centrum, op 2,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Lelystad geven gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt weinig gemeenschapszin, een ander klaagt over overlast in een andere wijk. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Flora West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over indeling, voorzieningen of energielabel gepubliceerd. Alleen het adres en type woning zijn bekend.
Statistieken van Flora West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.944 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Warande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.944 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.611 | €480.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €1.814 p/m | €1.788 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ereprijs 4, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
