Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Deze vrijstaande woning aan de Ereprijsstraat 38 staat in Schutveld, een rustige woonwijk in Uden. Met een vraagprijs van €789.000 is het de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €600.600. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Maashorst, vindt hier een forse woning met veel buitenruimte.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 671 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 184 m², terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage, een dakterras en een balkon. De woning heeft HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is A.
Leven in Schutveld
Schutveld telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de vriendelijke mensen en de ligging dichtbij het centrum. De buurt Schutveld is een plek waar het prettig wonen is, al blijft het oordeel van de bewoners natuurlijk persoonlijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, PLUS en Ekoplaza liggen allemaal op ongeveer 500 meter, en Albert Heijn en Lidl zijn ook binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindplein 't Centrum op 180 meter en Openbare basisschool De Klimboom op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,9 kilometer. Het busstation Uden is op 200 meter met lijn 322 en diverse andere lijnen, en het treinstation Oss ligt op 13,3 kilometer. De gemeente Maashorst biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ereprijsstraat 38, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €789.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.600 in de buurt en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.646, terwijl deze woning op €4.288 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Verder zijn er een dakterras, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt rondom, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, PLUS of Ekoplaza, allemaal op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindplein 't Centrum op 180 meter. De huisarts en apotheek zitten op 329 en 357 meter, en het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,9 kilometer. Het busstation Uden is op 200 meter met diverse buslijnen.
Hoe is het wonen in de buurt Schutveld?
Schutveld is een rustige wijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en een ander waardeert de vriendelijke mensen en de ligging dichtbij het centrum.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,3 kilometer afstand. Het busstation Uden ligt op 200 meter en biedt verbindingen met lijn 322 en diverse andere lijnen.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 40 dB Lden en industrie op 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
