Vloodweg 7J10
Verspreide huizen Enterbroek en omgeving, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Enter
Aan de Vloodweg in Enter staat een vrijstaande woning uit 2023, te midden van het landelijke buitengebied. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €189.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Wierden die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er een cv-ketel met airconditioning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 385 m².
Een rustige buurt met betrokken buren
Met 545 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Enterbroek en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "prima", met als enige minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of Albert Heijn, beide op ongeveer 2,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Roerganger op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal en Apotheek Enter zitten op respectievelijk 2,7 en 2,7 kilometer. Buslijn 98 stopt bij de halte Bornerbroek, Goorsedijk op 2,6 kilometer. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 6 kilometer. De gemeente Wierden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €161.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gedaald, van €198.000 naar €161.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vloodweg 7J10, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €189.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €161.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gedaald, van €198.000 naar €161.000. De prijs per vierkante meter is €2.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers in totaal, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 100 m² vermeldt. Het perceel is 385 m² groot.
Wat is de isolatie en verwarming van deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en er is airconditioning aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop en Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer. Christelijke Basisschool De Roerganger zit op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal en Apotheek Enter liggen op 2,7 kilometer. Het ziekenhuis ZGT Almelo is op 4,8 kilometer. Buslijn 98 stopt bij de halte Bornerbroek, Goorsedijk op 2,6 kilometer.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Enterbroek en omgeving?
De buurt heeft 545 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "prima", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is geen uitspraak mogelijk, omdat dit niet in de advertentie staat.
