Een vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Galderseweg 75 in Galder staat een vrijstaande woning uit 1801, een opvallend oud huis in deze buurt. Met een woonoppervlak van 420 vierkante meter is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 143 vierkante meter, en het perceel is met 12.340 vierkante meter bijzonder ruim. De vraagprijs is 1.750.000 euro voor deze vrijstaande woningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Het bouwjaar 1801 maakt dit huis tot een van de oudste in de omgeving. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een rustig buitengebied
Met 315 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Galder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander aangeeft dat er "veel te weinig te doen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 kilometer, en de Albert Heijn ligt op 4,9 kilometer. Basisschool Mattheusschool zit op 1,2 kilometer afstand. Voor zorg moet je naar Ulvenhout, waar de huisartsenpraktijk en apotheek op 5,1 kilometer liggen. Buslijn 176 stopt op 378 meter bij de halte Galder, Ballemanseweg, en het treinstation van Breda is 9,6 kilometer verderop. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galderseweg 75, Galder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 420 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 12.340 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 420 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke voorzieningen van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1801, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 4,9 kilometer. Basisschool Mattheusschool ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ulvenhout zijn op 5,1 kilometer afstand. Buslijn 176 stopt op 378 meter bij de halte Galder, Ballemanseweg.
Hoe is het wonen in Buitengebied Galder?
Het is een rustig buitengebied met 315 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel te weinig te doen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
