Gildebongerd 71
Zeddam, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Zeddam, waar de huizen overgaan in bos, staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is het een royale plek. De vraagprijs van 679.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Montferland.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 748 kubieke meter en een perceel van 552 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 533 vierkante meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel.
Leven in Zeddam
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft Zeddam een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een van hen noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het simpelweg "De beste" vindt. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkte basis. De buurt Zeddam ligt in de gemeente Montferland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de huisartsenpraktijk De Timp en de Roncalli Basisschool zitten om de hoek. Voor de apotheek moet je naar 's-Heerenberg, op ruim drie kilometer. Buslijn 24 stopt bij de halte Zeddam, Hertenkamp, op vierhonderd meter; het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Montferland biedt zo een mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildebongerd 71, Zeddam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 679.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Montferland is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter komt op 3.593 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is voor deze specifieke woning, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 748 kubieke meter en een tuin rondom. Er is een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gildebongerd 71?
De Coop-supermarkt ligt op 472 meter, en de huisartsenpraktijk De Timp op 604 meter. De Roncalli Basisschool is op 673 meter. Voor de apotheek moet je naar 's-Heerenberg, op 3,5 kilometer. Buslijn 24 stopt bij halte Zeddam, Hertenkamp op 412 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet, op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zeddam om in te wonen?
Zeddam heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. Het is een rustige plek, maar de meningen over de leefomgeving lopen uiteen.
