Gooyerdijk 122
Doorn - Moersbergen-Tuilland, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in het groene Doorn
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat aan de Gooyerdijk, een rustige weg in het buitengebied van Doorn. Met 333 m² woonoppervlak en een perceel van 1740 m² is het een royale woning in een landelijke setting. De woning heeft energielabel A+++, wat extreem zuinig is. De vraagprijs van €3.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland
De buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland is een kleinschalige woonwijk met 265 inwoners. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (93%) en vooral koopwoningen (79%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45- tot 65-jarigen, en er wonen relatief veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is laag (221 adressen per km²), wat past bij het landelijke karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 1,7 km) of Jumbo (eveneens om de hoek, 1,7 km). In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals obs Piet de Springer (twee straten verder, 800 m) en School met de Bijbel (tien minuten lopen, 1 km). Voor het voortgezet onderwijs is NXT Doorn (tien minuten lopen, 1,5 km) een optie. Het treinstation ligt op 6,4 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gooyerdijk 122, Doorn
Is €3.450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.450.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€1.525.000), maar dat is logisch: deze woning is veel groter (333 m²) en nieuwer (2021) dan het gemiddelde aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.252, wat bij 333 m² neerkomt op circa €1,75 miljoen. De meerprijs is te verklaren door het grote perceel (1740 m²) en het energielabel A+++.
Wat betekent energielabel A+++ voor de stookkosten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1740 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, maar check wel de lokale regels. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet uit de advertentie af te leiden.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 12 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk met 265 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs Piet de Springer (800 m) en School met de Bijbel (1 km). Voor voortgezet onderwijs is NXT Doorn op 1,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
