Een vrijstaande woning met allure in Doorn
Aan de Gooyerdijk in Doorn staat deze vrijstaande woning uit 2021, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 3.450.000 euro is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug die nu op de markt zijn.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.432 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. Wat het perceel betreft noemt de makelaar 6.075 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 1.740 vierkante meter.
De buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland
Met 265 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden" en een ander zegt: "Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." De buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland ligt landelijk, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Piet de Springer zit op 800 meter, en de School met de Bijbel op een kilometer. De huisartspraktijk in Langbroek is op 1,2 kilometer, de Doornse Apotheek op 1,8 kilometer. Bushalte Langbroek, Gooyerdijk met lijn 56 ligt op 533 meter; het treinstation Maarn is op 5,4 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat risico's betreft: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gooyerdijk 122, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.450.000 euro. In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland staat nog één andere woning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 2.975.000 euro. Deze woning is daarmee de duurste in het huidige aanbod. De prijs per vierkante meter is 10.147 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 340 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.432 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar een bouwkundige inspectie kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Piet de Springer zit op 800 meter, en de School met de Bijbel op een kilometer. De huisartspraktijk in Langbroek is op 1,2 kilometer, de Doornse Apotheek op 1,8 kilometer. Bushalte Langbroek, Gooyerdijk met lijn 56 ligt op 533 meter.
Hoe is de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland?
De buurt telt 265 inwoners en is kleinschalig, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden" en een ander zegt: "Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2021, dus het gaat om een relatief nieuw huis.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
De makelaar geeft een perceel op van 6.075 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 1.740 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. Het verschil is aanzienlijk, dus het is goed om dit na te vragen bij de makelaar of in de kadastrale registratie.
