Een royale vrijstaande woning in een rustige Haagse buurt
Aan het Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag staat een vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt aan de hoge kant, want dat is 48 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.012.680 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Haag die nu te koop staan.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 980 kubieke meter en er is een tuin rondom, met een balkon dat onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is in 2008 gebouwd.
Kraayenstein en Vroondaal, een buurt met veel gezinnen
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en meer dan de helft is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 896 meter en Hoogvliet op 932 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Poeldijk zit op 2,1 kilometer. Met buslijn 456 vanaf halte Den Haag, De Uithof op 554 meter ben je snel op weg, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Gerolfpad 5, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.500.000 euro. Dat ligt 48 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.012.680 euro, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter is de prijs 6.329 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.171 euro is. De prijs is gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 980 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een balkon, waarvan het onderhoud binnen valt. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 896 meter en Hoogvliet op 932 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Poeldijk zit op 2,1 kilometer en de Loosduinse Apotheek op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Den Haag, De Uithof op 554 meter met buslijn 456.
Hoe is de buurt Kraayenstein en Vroondaal om in te wonen?
De buurt heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de situatie in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, De Uithof op 554 meter, met buslijn 456. Daarnaast zijn er haltes Den Haag, Ockenrode op 947 meter met lijn 31 en Ockenrode op 960 meter met nachtlijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,7 kilometer. De bereikbaarheid is daarmee redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
