Alexine Tinnepad 19
Ockenburgh, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Alexine Tinnepad 19 ligt in Ockenburgh, een buurt in Den Haag waar de duinen en het strand om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod; de prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €949.214. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 197 m², 28% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². Wie op zoek is naar ruimte en groen, vindt hier een opvallende optie. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen, maar deze valt aan de hoge kant.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1997 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 710 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloer- en dakisolatie, een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum, en beschut gelegen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Ockenburgh: rustig wonen tussen duin en stad
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kijkduin en Ockenburgh geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar "alles op loopafstand" is. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Ockenburgh heeft een mix van groen en woonwijken, met parkjes en open ruimtes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Hoogvliet net iets verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende opties, zoals de Openbare Daltonschool Poeldijk op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Poeldijk, op 2,8 kilometer, en de Loosduinse Apotheek op 1,4 kilometer. De bushaltes Ockenrode en Den Haag Ockenrode liggen op 77 en 101 meter, met respectievelijk lijn N3 en lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 6 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 20 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) is de indicatie laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder The Real Estate Company op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alexine Tinnepad 19, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €949.214 in de buurt Ockenburgh. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.068, terwijl deze woning op €6.574 per m² zit. Het is een royale hoekwoning met 197 m² woonoppervlak, wat 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 710 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloer- en dakisolatie, een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,1 kilometer en Hoogvliet op 1,1 kilometer. Er zijn verschillende scholen binnen 2,5 kilometer, waaronder de Openbare Daltonschool Poeldijk en WSKO Basisschool De Nieuwe Weg. De huisartsenpraktijk zit in Poeldijk op 2,8 kilometer en de Loosduinse Apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 31 stopt op 101 meter en lijn N3 op 77 meter.
Hoe is de buurt Ockenburgh om in te wonen?
Ockenburgh heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 34% is tussen 45 en 65 jaar en 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Kijkduin en Ockenburgh geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" waar "alles op loopafstand" is, en een ander waardeert de rust en de natuur. Het gaat om drie beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
