Een royale twee-onder-één-kapwoning in Swalmen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Grindbank 24 staat in een rustige woonwijk in Swalmen, vlak bij het groen. Met een vraagprijs van €439.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruime eengezinswoning met zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Roermond, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 464 m³. De achtertuin is 120 m² groot en ligt op het zuidoosten, met een voortuin en zijtuin erbij. De garage is inpandig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
De buurt Martin Giessen-Bosstraat
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt ligt aan een rustige weg en is beschut gelegen, midden in een woonwijk. Meer over de buurt Martin Giessen-Bosstraat vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Octopus zit op 358 meter, en de huisartsenpraktijk in het centrum van Swalmen is op loopafstand. De apotheek zit op 761 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg op 508 meter, en het treinstation Swalmen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grindbank 24, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €409.694, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.032, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.033 per m² is. De woning is dus fors duurder per m², maar dat komt ook door de relatief kleine oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 464 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 181 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grindbank 24?
Op loopafstand vind je basisschool De Octopus (358 meter) en de Jan Linders supermarkt (900 meter). De huisartsenpraktijk in het centrum van Swalmen zit op 943 meter en de apotheek op 761 meter. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Molenweg op 508 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Martin Giessen-Bosstraat om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 38 procent huishoudens met kinderen zijn. Het is een woonwijk met een rustige ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
