Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Groeneweg in 's-Gravenzande staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €806.970 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers verdeeld over twee woonlagen, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 722 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin van 515 vierkante meter, met daarnaast een balkon van 2 vierkante meter op het westen en een bergruimte van 17 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 219 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na." Een ander noemt het "Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel". De buurt 's-Gravenzande Buitengebied heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer, en ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool OBS De Hoogvlieger ligt op 1,5 kilometer, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op ongeveer 1,6 kilometer bij Lentiz | Novilab. De huisarts zit in Maasdijk op 1,5 kilometer, de apotheek in Naaldwijk op 2,5 kilometer. Buslijn 34 stopt op 850 meter bij halte Maasdijk, Honderdland (noord). Het treinstation Rijswijk ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €957.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €504.000 naar €957.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 171, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €957.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €504.000 naar €957.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 722 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 219 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 34% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer. Daarnaast zijn Dirk op 2,3 kilometer, Albert Heijn op 2,3 kilometer en Jumbo op 2,5 kilometer te vinden. In totaal zijn er binnen 5 kilometer twaalf supermarkten beschikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 34 stopt op 850 meter bij halte Maasdijk, Honderdland (noord). Ook haltes Naaldwijk, Monnikenlaan en Naaldwijk, Hoogwerf worden bediend door buslijn 34, op respectievelijk 868 meter en 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 10,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na." Een ander noemt het "Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 190 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €5.763. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.603, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel C, 40% heeft label B en 13,3% heeft label A.
