Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Groesbeekseweg in Mook staat deze vrijstaande woning uit 2018, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 144 m² volgens de makelaar is het een compacte maar complete woning, gelegen op een ruim perceel van 1915 m². De vraagprijs is €1.149.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Mook en Middelaar hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.149.000 per woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een inhoud van 711 m³ en een tuin rondom, met een vrijstaande houten garage. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 195 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Bisselt is klein, met 230 inwoners, en kent relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De woning ligt aan een rustige weg, beschut en aan de bosrand, wat de ligging bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,7 km afstand, of iets verder bij Lidl, SPAR, Jumbo of Coop. Basisschool de Maaskei ligt op 1,8 km, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Kandinsky Molenhoek op 2,4 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook op 1,8 km, de dichtstbijzijnde apotheek is in Groesbeek op 3 km. Bushalte Mook, Begraafplaats met lijn 383 ligt op 1,6 km, en treinstation Mook-Molenhoek op 1,8 km. De gemeente Mook en Middelaar biedt zo een goede mix van rust en bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €938.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 257% gestegen, van €263.000 naar €938.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groesbeekseweg 84, Mook
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.149.000. De WOZ-waarde is €938.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 257% gestegen, van €263.000 naar €938.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een woning op één woonlaag, met een inhoud van 711 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 144 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² vermeldt. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Groesbeekseweg in Mook, aan de bosrand en aan een rustige weg. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een bosrijke omgeving. Het is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 1915 m², met een tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, gevolgd door Lidl, SPAR, Jumbo en Coop binnen 2,5 km. Basisschool de Maaskei ligt op 1,8 km, en Kandinsky Molenhoek voor voortgezet onderwijs op 2,4 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook op 1,8 km, de apotheek in Groesbeek op 3 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mook, Begraafplaats met lijn 383, op 1,6 km. Ook Mook, Mortel met lijnen 383 en 569 ligt op 1,7 km. Treinstation Mook-Molenhoek is op 1,8 km afstand. De haltes zijn op loopafstand, maar je moet wel even rekenen op een wandeling van zo'n twintig minuten.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De buurt Verspreide huizen Bisselt is klein, met 230 inwoners, en kent relatief veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit de cijfers.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft verder een tuin rondom en ligt op een perceel van 1915 m². De garage is los van de woning, wat ruimte biedt voor bijvoorbeeld een auto of opslag.
