Een vrijstaande woning met karakter in Componistenbuurt Oost
Aan de Groningerstraat 233 in Assen staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een opvallende verschijning in de vrijstaande woningen in Assen. Het is een woning die je niet snel ergens anders tegenkomt, met een authentiek bouwjaar en een eigen karakter.
De woning zelf: ruimte en een flinke tuin
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 385 m². Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en er staat een vrijstaande stenen garage op het terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en het is volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg, midden in een woonwijk.
De buurt: een mix van rust en levendigheid
De buurt Componistenbuurt Oost telt zo'n 2.225 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk", met veel groen en het kanaal vlakbij. De stad ligt op zo'n 100 meter, en er zijn wat winkels in de buurt zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 193 meter of de Poiesz op 389 meter, en voor een grotere supermarkt is de Jumbo op 957 meter een optie. Basisschool de Vuurvogel zit op 495 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Dr Nassau College op 385 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit op 567 meter en de BENU Apotheek op 640 meter. Met de bus stap je op 309 meter bij halte Mozartplaats (lijn 7) of op 322 meter bij Smetanalaan (lijnen 50, 409 en 410). Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer, en het Wilhelmina Ziekenhuis op 2,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Assen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schierbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraat 233, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Groningerstraat 233 in Assen is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m² woonoppervlak. De woning staat te koop via twee kanalen, waaronder Makelaardij Schierbeek.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 385 m² groot. Er is zowel een voor- als achtertuin, en er staat een vrijstaande stenen garage op het terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van het wegverkeer op 65 dB, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Het gaat hier om gebiedsindicaties op basis van peiljaren 2022 en 2023, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Aldi op 193 meter en een Poiesz op 389 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 495 meter en het Dr Nassau College op 385 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark is op 567 meter en de BENU Apotheek op 640 meter. Met de bus kun je op 309 meter bij halte Mozartplaats (lijn 7) of op 322 meter bij Smetanalaan (lijnen 50, 409 en 410) instappen. Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Componistenbuurt Oost om in te wonen?
De buurt telt zo'n 2.225 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is, maar waar ook onderling gedoe kan zijn. Een ander zegt dat het "rustig maar afstandelijk" is, met veel groen en het kanaal vlakbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 16,7% heeft label A of A+ en 50% heeft label C. Alleen 16,7% van het aanbod heeft label D of lager. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Assen, Mozartplaats op 309 meter (lijn 7) en Assen, Smetanalaan op 322 meter (lijnen 50, 409 en 410). Het treinstation Assen ligt op 1.595 meter, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De bereikbaarheid is volgens een bewoner van de wijk "op de meeste punten prima".
