Grutte Loane 4
Ee, Noardeast-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Ie
Dit vrijstaande huis uit 1800 staat in het centrum van Ie, een dorp in Noardeast-Fryslân. Met negen kamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de achter- en zijtuin liggen op het zuidwesten. De vraagprijs van €369.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, dan is dit een forse prijs voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 165 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 240 m², maar de BAG zegt 190 m². De woning is een eengezinswoning met drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 580 m³. Het is volle eigendom en de woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Ee, een dorp met karakter
Met zo'n 600 inwoners is Ee een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander noemt echter "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als minpunt. Op basis van 22 beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Ee is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 113.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim 5 kilometer, en ook Poiesz en Albert Heijn zitten op 6 kilometer. Basisschool De Gearing zit op 124 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kollum, op ruim 6 kilometer. De bushalte Ie, Ie is op 123 meter en wordt bediend door lijn 63. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is dunbevolkt, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 118% gestegen, van €133.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutte Loane 4, Ie
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 580 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €133.000 naar €290.000, een stijging van 118%. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. Deze cijfers komen uit de gemeentelijke administratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,3 kilometer, en ook Poiesz en Albert Heijn zitten op ongeveer 6 kilometer. Basisschool De Gearing zit op 124 meter. De huisarts en apotheek zitten in Kollum, op ruim 6 kilometer. De bushalte Ie, Ie is op 123 meter en wordt bediend door lijn 63.
Hoe is de buurt Ee?
Ee is een kleine dorpskern met ongeveer 600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander melding maakt van overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de locatie zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je oordeel.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Dat staat in de advertentie van de makelaar.
Statistieken van Ee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ee - Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noardeast-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.
Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen
Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen
Gezellig
de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.
Best mooi
Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier
Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt
Statistieken van Noardeast-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.273 | €403.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.942 | – |
| Huurprijs | €732 p/m | €732 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grutte Loane 4, Ie
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
