Haanraderstraat 62
Haanrade, Kerkrade
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1922 staat aan de Haanraderstraat in Kerkrade, op een ruim perceel van 1375 m². Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 359.000 euro, is dit een woning met karakter. De ligging aan de bosrand zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl de stad Kerkrade met haar voorzieningen dichtbij is. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Kerkrade is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 630 m³ en de woning beschikt over een achtertuin van 950 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 163 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Haanrade, een rustige buurt
Met ruim 2000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, en een van hen zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg". De buurt Haanrade heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, en het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op ruim twee kilometer. Basisschool de Veldhof is op 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven, op 900 meter. De bushalte Kerkrade, Haanraderstraat is op 236 meter met lijn 6 en 606, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haanraderstraat 62, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.805 euro per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Kerkrade is de prijs marktconform. Het perceel is met 1375 m² ruim, wat een groot deel van de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 630 m³. Er is een achtertuin van 950 m² op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op ruim twee kilometer. Basisschool de Veldhof is op 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op 900 meter. De bushalte Kerkrade, Haanraderstraat is op 236 meter met lijn 6 en 606, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Haanrade om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg". Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud en overlast, maar de meeste reviews zijn positief over de rust en het groen.
